Julien Contrairement à l’ancien, l’immobilier neuf est une solution d’investissement beaucoup plus profitable que l’immobilier ancien en raison de ses nombreux avantages. Entre les impôts réduits, la sécurité et le patrimoine rentable qu’offre l’immobilier neuf, les atouts de cette option séduisent plusieurs investisseurs. Voici pourquoi il est judicieux d’investir dans l’immobilier neuf.
L’investissement dans l’immobilier neuf pour réduire vos impôts
L’un des principaux avantages d’investir dans l’immobilier neuf est que vous bénéficiez d’une défiscalisation intéressante. Après avoir acquis votre bien immobilier avec les consultants d’Immotech, par exemple, vous bénéficiez de frais de notaire réduits. Concrètement, l’imposition notariale dans le neuf s’élève de 3 à 5 % contre 7 à 8 % dans l’ancien.
De plus, investir dans l’immobilier neuf avec le statut LMNP (Location en Meublé Non Professionnel) est un choix assez judicieux. En effet, vous avez droit à un abattement de 50 % sur les revenus locatifs obtenus de la location. Vous pouvez également récupérer 20 % de la TVA sur le prix d’acquisition du logement meublé.
Mieux, l’État vous permet de bénéficier d’une exonération de taxe foncière pendant 2 ans sur l’achat ou la construction d’un immobilier neuf. Cet abattement fiscal n’est attribué que sous certaines conditions et démarre à partir du 1ᵉʳ janvier suivant la livraison du chantier.
Pour sécuriser votre investissement
En investissant dans l’immobilier neuf, vous profitez d’un logement de qualité avec des matériaux de premier choix. Cela inclut de meilleures performances énergétiques qu’avec l’immobilier ancien. Ces avantages se traduisent par les nombreuses garanties qui accompagnent les logements neufs, notamment :
- la garantie biennale ;
- la garantie décennale ;
- et la garantie de parfait achèvement.
Grâce à ces atouts, l’immobilier neuf vous évite toute mauvaise surprise de défauts de construction, sécurisant ainsi votre investissement.
Pour vous constituer un patrimoine durable
Lorsque vous investissez dans l’immobilier neuf, vous profitez d’un patrimoine sûr sur le long terme. Autrement dit, vous bénéficiez d’un logement performant et à la pointe de la technologie qui ne nécessite pas de mise à niveau.
Cela permet à votre bien d’avoir une plus-value évolutive particulièrement favorable en cas de revente ou de transmission patrimoniale pour votre descendance. Pour ce dernier cas, solliciter une Société Civile Immobilière (SCI) est une option bénéfique pour profiter davantage intéressants lors de la cession.
Pour profiter d’une excellente rente locative et préparer sereinement votre retraite
L’investissement dans l’immobilier neuf constitue une excellente source de revenus (environ 6 à 9 % de rendements) lorsque vous optez pour la location. Cependant, assurez-vous de choisir le statut LMNP sous le régime BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux). Après avoir entièrement remboursé votre crédit immobilier, vous bénéficiez d’une déduction fiscale de 30 à 50 % sur les loyers bruts perçus.
Par ailleurs, vous pouvez profiter de cette rente locative juteuse pour préparer efficacement votre retraite. Il suffit d’épargner les revenus complémentaires issus de la location de votre immobilier neuf et les ajouter à votre pension pendant la retraite. Ou alors, vous pouvez revendre votre bien et utiliser le capital pour passer vos vieux jours dans l’opulence.
